Преимущества аренды комнат в Химках
Непосредственно примыкая к МКАД, город может похвалиться выгодным расположением относительно столицы, и этого вполне достаточно для завышенных цен на недвижимость в сравнении с другими отдаленными районами Подмосковья. Большая территория города обуславливает разнонаправленную динамику цен на съем жилья. Аренда комнат в Химках вблизи МКАД и одноименной ж/д станции пользуется спросом даже в кризисное время, а отдаленные районы (ул. Гоголя, ул. Филина) характеризуются продолжительной экспозицией и гораздо меньшими расценками (- 5-7%).
Застройка новых подмосковных районов, путь к которым проходит через город, увеличивает парк автомобилей и создает трудности автомобильного передвижения в городе и на подъездах в Москву.
Среди преимуществ аренды недвижимости в городе выделяют:
- близость к столице и транспортную доступность;
- наличие популярных торговых комплексов - "Мега", "Гранд", "Ашан", "IKEA";
- близость аэропорта Шереметьево;
- функционирование отделений столичных ВУЗов;
- наличие живописных мест отдыха - парка Дубки, Химкинского водохранилища.
Маршрутки быстро доставляют жителей до станции метро Планетарная, Речной вокзал. В будущем планируется строительство метро и новой ж/д станции, что улучшит транспортную доступность. Метро позволит сократить время пути в Москву, разгрузить Ленинградское шоссе и уменьшить время поездки на общественном транспорте, снизить нагрузку на посадочную станцию Речной вокзал.
Анализ цен на аренду
Количество арендаторов начала года снизилось на 42%. В таких условиях стоимость покупки недвижимости растет, а снять комнату в коммуналке в Химках сегодня можно на 2,1% дешевле, чем в прошлом месяце. Съем квартир стал доступнее почти на 3%. Количество предложений от собственников коммуналок насчитывает 230 объявлений. Наиболее бюджетные варианты - спальные места в помещении площадью 20-22 кв. м стоимостью 6500-7000 руб. в мес. Жилище рассчитано на несколько человек, и пространство придется разделять с 2-5 соседями. Уже за 10 тыс. открывается перспектива снять комнату в общежитии в Химках для самоличного проживания. Комната с советским ремонтом обойдется в 12 000, объекты в панельных 9-этажках с обновленной мебелью сдаются от 13 000. Снять комнату на сутки в Химках можно от 1000 руб. Дорогостоящие варианты за 17-18 тыс. находятся вблизи МКАД и расположены в 15-20 минутах езды к метро. Это улица Молодежная, Бабакина.