Стоит ли сегодня покупать дома в Химках?
Поскольку ситуация с курсом национальной валюты остается нестабильной, многие застройщики загородных домов предлагают более скромные варианты относительно квадратуры и стоимости. Купить дом в Химках с хорошей инфраструктурой сейчас вполне реально, поскольку строительство коттеджей экономкласса хоть и сократилось на 7,3% по сравнению с предыдущим годом, его доля в загородном рынке все равно превышает 50%.
Жилье по субсидии
Приобрести жилье по федеральной программе субсидий могут:
- Молодые семьи с детьми или без.
- Граждане до 35 лет, имеющие научную степень и нуждающиеся в изменении условий проживания.
- Военнослужащие, стаж которых составляет 10 лет и более.
- Сотрудники МЧС.
- Переселенцы из районов Крайнего Севера и другие группы населения.
Купить квартиру в Химках с помощью государственных дотаций можно в новостройках, соответствующих закону № 214 и готовых к сдаче не менее чем на 70%. Сумма субсидии обычно составляет 2,5 – 3 млн. рублей.
В какой валюте выгоднее покупать дом
В существующих экономических условиях купить дом от собственника в Химках можно на 30% ниже в долларах, чем в прошлом году. Рублевая стоимость также снизилась, но менее значительно – на 10%. На вторичном рынке наблюдается снижение ценовой политики собственников недвижимости и приведение ее на уровень, соразмерный покупательской способности населения в условиях кризиса.
Продажа домов в Химках от застройщика также порадует более демократичными ценами, достигнуть которые поможет уменьшение площади объектов и более медленный рост стоимости по мере готовности сдачи жилья в эксплуатацию.
Прогнозы экспертов рынка на осень
Отсутствие заметных тенденций к экономическому росту оставит рынок аренды недвижимости без изменений. Многие собственники квартир уже значительно снизили сумму ежемесячного платежа в поисках клиентов, поскольку простой недвижимости обходится недешево. Аренда домов в Химках бюджетного сегмента может увеличиться, поскольку 16% людей, сдающих жилье, ушли с рынка, а спрос на жилплощадь экономкласса растет.
Если международная ситуация не улучшиться, в ближайшие год-два стоимость аренды квартиры и ее покупки может упасть от 10% до 20%. Сокращение объемов строительства позволит выровнять ситуацию между спросом и предложениями, а также поддержать цены на объекты недвижимости на прежнем уровне.
